Se la cubatura dell’immobile non è conforme c’è abuso del diritto per colui che ha richiesto l’agevolazione. Costituisce, infatti, abuso del diritto la pratica costruttiva di aggiramento delle disposizione, e anche dei regolamenti comunali, circa la cubatura degli immobili, per risparmiare sull’imposta di registro e/o pagare meno di IVA. Anche le zone dell’abitazione non abitabili (perché avente soffitto basso) devono entrare nel calcolo della globale metratura, facendo perdere, così l’agevolazione fiscale prima casa. L’abuso del diritto si ravvisa in ogni pratica che, pur se formalmente rispettosa del diritto comunitario o interno, miri principalmente all’ottenimento di benefici fiscali contrastanti con la ratio delle norme che introducono il tributo.