Notaio ed Atto notarile
Cass. civ., Sez. III, 28 settembre 2012, n. 16549
Avv. Monica Mandico
di Napoli, NA
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Cass. civ., Sez. III, 28 settembre 2012, n. 16549 NOTAIO ED ATTO NOTARILE Al fine di individuare l'ambito della diligenza esigibile dal notaio rispetto agli atti di trasferimento immobiliare, occorre guardare non solo all'estensione - quantitativa e temporale - degli accertamenti e delle visure esperibili da parte del professionista, essendo invero fondamentale indirizzare l'indagine sulla regolarità delle registrazioni. Ed infatti, ove siano ravvisabili degli errori nella tenuta dei registri immobiliari, il soggetto che da ciò ha subito dei danni deve essere risarcito. In ordine alla responsabilità professionale dei notai rispetto agli atti di trasferimento immobiliare, se da un lato, non può contestarsi che costituisce obbligo del professionista consultare anche il registro generale per il periodo successivo all'aggiornamento del registro particolare, dall'altro lato, non può ugualmente dubitarsi che siffatto obbligo sussista con riferimento alle ipotesi in cui tale mancato aggiornamento riguardi un limitato periodo di tempo. Ed infatti, non può pretendersi che il notaio consulti migliaia di formalità.
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