In tema di condominio, la delibera assembleare che decide sulla destinazione del cortile a parcheggio di autovetture, in quanto disciplina le modalità di uso e godimento del bene comune, è validamente approvata con la maggioranza prevista dall’articolo 1136 del codice civile, comma 5, non essendo richiesta l’unanimità dei consensi. Tale delibera è idonea a comportare la modifica delle disposizioni del regolamento condominiale che si limitano a dettare norme che disciplinano l’utilizzazione ed i modi di fruizione delle cose comuni e che, quindi, hanno natura regolamentare e non contrattuale.