La mancata assistenza di una delle parti di un contratto di affitto
Tribunale di Roma Sezione Specializzata Agraria 12/12/1995
Avv. Marco Scalia
di Mantova, MN
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La mancata assistenza di una delle parti di un contratto di affitto stipulato ai sensi dell’art.45 della legge 203 del 3/5/1982 non configura una ipotesi di nullità parziale con la sostituzione delle pattuizioni nulle con clausole aventi contenuto conforme alle norme violate, richiedendo l’applicazione dell’art.1419 I°comma c.c., in base al quale le pattuizioni in deroga adottate senza la prevista assistenza determinano la nullità dell’intero contratto o
La mancata assistenza di una delle parti di un contratto di affitto stipulato ai sensi dell’art.45 della legge 203 del 3/5/1982 non configura una ipotesi di nullità parziale con la sostituzione delle pattuizioni nulle con clausole aventi contenuto conforme alle norme violate, richiedendo l’applicazione dell’art.1419 I°comma c.c., in base al quale le pattuizioni in deroga adottate senza la prevista assistenza determinano la nullità dell’intero contratto ove risulti che lo stesso non sarebbe stato concluso senza quelle clausole.
ESTREMI:Tribunale di Roma Sezione Specializzata Agraria 12/12/1995
COMMENTOQuesta sentenza del Tribunale di Roma, invero piuttosto stringata, ponendosi in contrasto con altre pronunce che tendono a tutelare il contraente debole, nella fattispecie l’affittuario del fondo agricolo, ritiene che la presenza di un solo rappresentante sindacale al momento della stipula di un accordo in deroga ai sensi dell’art.45 della legge 203/1982 e risultando priva di assistenza sindacale la parte proprietaria, implichi la nullità dell’intero contratto e, quindi, nel caso di specie la condanna all’immediato rilascio del fondo del soggetto affittale.
Si tratta di una pronuncia, comunque, rimasta piuttosto isolata giurisprudenzialmente.
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