Notaio responsabile se non verifica l’ipoteca sull’immobile
Cass. Civ., Sezione Terza, Sentenza del 13 giugno 2013, n. 14865
Avv. Michele Spadaro
di Milano, MI
Letto 219 volte dal 04/07/2013
La responsabilità del notaio ha natura contrattuale in quanto l’attività notarile, pur essendo obbligazione di mezzi e non di risultato, comporta la predisposizione di tutti i mezzi necessari al conseguimento del risultato con la diligenza richiesta dalla natura della prestazione. Pertanto, “la sua opera non può ridursi al mero compito di accertamento della volontà delle parti e di direzione della compilazione dell’atto, ma deve estendersi a quelle attività, preparatorie e successive, necessarie in quanto tese ad assicurare la serietà e certezza dell’atto giuridico posto in essere”. E ciò anche in ragione delle connotazioni peculiari della funzione notarile, per cui aspetti privatistici della prestazione si intersecano con il carattere pubblico di interesse generale della attività professionale. Ne consegue che destinatari della corretta prestazione notarile sono tutte le parti del contratto redigendo, anche quella che non ha direttamente stipulato il contratto di prestazione professionale con il notaio.
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