In tema d'imposta sulle successioni, la natura e il valore di un'area devono essere desunti dalla qualificazione attribuita nel PRG, indipendentemente dalla sua approvazione, dall'adozione di strumenti urbanistici attuativi e dalle risultanze dei certificati catastali, in quanto è anche il solo avviso del procedimento di trasformazione urbanistica a far lievitare il valore venale dell'immobile.