Spese condominiali: legittimato passivo è solo il ''vero'' proprietario
Tribunale di Torino, Sezione Terza, sentenza del 21 novembre 2012
Avv. Michele Spadaro
di Milano, MI
Letto 372 volte dal 22/02/2013
Un condomino propone opposizione avverso il decreto ingiuntivo emesso nei suoi confronti, per il mancato pagamento delle quote condominiali, chiedendo che il Giudice dichiari la sua carenza di legittimazione passiva, non essendo la stessa né proprietaria di alcuna unità immobiliare nel Condominio, né titolare di altro diritto. Secondo il Condominio invece si verserebbe in un caso di “apparenza del diritto”, in quanto nei rapporti con terzi, il condominio si era sempre presentato come legittimo proprietario dell’immobile, pur non essendo tale. In realtà, in tema di ripartizione delle spese condominiali solo il vero proprietario dell’immobile è passivamente legittimato rispetto all’azione giudiziaria per il recupero della quota di competenza del Condominio, e non anche chi possa apparire tale.
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