Solidarietà dei singoli condomini nelle obbligazioni condominiali
Corte di Cassazione Sezioni Unite Civili n. 9148 dell' 8 aprile 2008
Avv. Filippo Anselmi
di Roma, RM
Letto 1832 volte dal 19/03/2011
Massima: "Il contratto, stipulato dall’amministratore rappresentante, in nome e nell’interesse dei condomini rappresentati e nei limiti delle facoltà conferitigli, produce direttamente effetti nei confronti dei rappresentati. Conseguita nel processo la condanna dell’amministratore, quale rappresentante, il creditore può procedere all’esecuzione individualmente nei confronti dei singoli, secondo la quota di ciascuno” Risolvendo un contrasto di giurisprudenza rispetto alla responsabilità solidale o "pro quota" dei condomini per le obbligazioni contratte dall'amministratore nell'interesse del condominio, le S.U. hanno ritenuto legittimo, facendo propria la tesi minoritaria, il principio della parziarietà, ossia della ripartizione tra i condomini delle obbligazioni assunte nell'interesse del condominio in proporzione alle rispettive quote. In particolare, la Corte ha sottolineato che: l'obbligazione, ancorché comune, è divisibile trattandosi di somma di denaro; la solidarietà nel condominio non è contemplata da nessuna disposizione di legge e l'art. 1123 c.c. non distingue il profilo esterno da quello interno; l'amministratore vincola i singoli nei limiti delle sue attribuzioni e del mandato conferitogli in ragione delle quote.
CONDIVIDI
Commenta questo documento
L'avvocato giusto fa la differenza
Filtra per
Altri 13 articoli dell'avvocato
Filippo Anselmi
-
Prescrizione degli interessi anatocistici ed usurari
Letto 805 volte dal 10/05/2012
-
non dovuta l'IVA su tributi di igiene ambientale (TARSU)
Letto 880 volte dal 21/03/2012
-
Risarcimento del danno da furto di veicoli parcheggiati in parcheggi incustoditi
Letto 1100 volte dal 09/01/2012
-
Contratto preliminare avente ad oggetto fabbricato in fase di progettazione: assenza di tutela del promissario acquirent...
Letto 581 volte dal 24/07/2011
-
Forma dell'impugnazione della delibera condominiale - citazione
Letto 3312 volte dal 01/05/2011