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Dir. Agrario
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Il diritto di prelazione del coltivatore diretto
Pubblicato il 19/06/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 830
La normativa sulla prelazione agraria dell’affittuale coltivatore diretto che favorisce il soggetto che coltiva direttamente con il suo lavoro manuale il fondo, non il semplice affittuale imprenditore il quale può condurre il terreno utilizzando forza lavoro da lui dipendente.
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Comunicazione al coltivatore in caso di vendita del fondo
Pubblicato il 07/07/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 129
Il contratto preliminare di compravendita, insieme all’invito ad esercitare il diritto di prelazione, deve essere notificato al coltivatore diretto; questi ha trenta giorni di tempo dalla data di ricezione per esercitare il diritto. Decorso tale termine il diritto di prelazione decade e può perfezionarsi con il contratto definitivo di compravendita quanto stabilito nel contratto preliminare.
Qualora non venga inviata la raccomandata con l’invito ad esercitare il diritto di prelazione il coltivatore ha il diritto di riscattare il fondo entro un anno dalla data di trascrizione del contrattod definitivo di compravendita.
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Contestazione inadempimento dell'affittuale
Pubblicato il 07/07/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 204
La legge 203 del 3 maggio 1982 stabilisce che la risoluzione contrattuale possa essere richiesta dal concedente soltanto in caso di grave inadempimento contrattuale; nella raccomandata sono elencati alcuni casi di inadempimento. La stessa norma, art.5., prevede altresì che il grave inadempimento venga contestato antecedentemente all’inizio della eventuale causa e che se il conduttore sana l’inadempienza entro tre mesi dal ricevimento della comunicazione non si dà luogo alla risoluzione.
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Tentativo obbligatorio di riconciliazione Ex art. 46 Legge 203/1982
Pubblicato il 07/07/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 395
L’art.46 della legge 203 del 3 maggio 1982 prevede che, prima di iniziare qualsiasi controversia in materia di contratti agrari, debba essere esperito obbligatoriamente un tentativo di conciliazione che deve essere tenuto presso l’Ispettorato agrario competente per territorio. In mancanza di tale adempimento l’eventuale causa iniziata sarà dichiarata improcedibile dalla Sezione specializzata agraria del Tribunale.
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Disdetta contratto
Pubblicato il 07/07/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 367
Il concedente di un fondo rustico deve sempre inviare all’affittuale la raccomandata con avviso di ricevimento di disdetta dalla conduzione. La stessa va inviata almeno un anno prima della scadenza per evitare il rinnovo automatico del contratto di affitto.
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Agrotecnici.it
Pubblicato il 19/06/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 119
Sito del Collegio nazionale degli agrotecnici, si possono consultare comunicati, circolari dell’agenzia del territorio e informazioni sulla professione;
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Peritiagrari.it
Pubblicato il 19/06/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 128
Sito del Collegio dei periti agrari, fornisce informazioni sulla professione, consultabile on line la rivista “il perito agrario”
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Agronomi.it
Pubblicato il 19/06/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 104
Sito del Collegio degli agronomi, si trovano indicazioni sullle federazioni locali dei dottori agronomi e forestali, informazioni sulle competenze e l’ordinamento professionale;
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Coldiretti.it
Pubblicato il 19/06/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 74
Sito della federazione coltivatori diretti, offre notizie, informazioni, approfondimenti, svolge attività di patronato ed informazioni sull’agriturismo
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Copagri.it
Pubblicato il 19/06/2009, da
Avv.
Marco
Scalia
Visite: 183
Sito della confederazione dei produttori agricoli offre documenti ed un servizio di banca dati
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