La guida legale in » Diritto Immobiliare/ Real Estate

Natura giuridica e peculiarità del negozio testamentario tra il principio di autonomia privata e le differenze con i negozi inter vivos; atto con contenuto vincolato o a contenuto libero?

Alcuni consigli sugli investimenti immobiliari in Polonia che, ad oggi, costituiscono una fonte di reddito di particolare interesse. Il paper rappresenta un riassunto dell'incontro del nostro Studio presso la Confcommercio di Catania

Necessità di un po’ di chiarezza nella selva di continue modifiche legislative. Che cos'è? Quando si paga? Chi sono i soggetti attivi e passivi?Quali differenze con l'Ici?Quali i presupposti e quali esenzioni?

l'articolo analizza quale sia la natura civilistica del contratto di ormeggio, quali gli strumenti negoziali utilizzabili per consentire agli aventi causa dalla concessionaria l'uso dei suddetti beni (posti barca). Quali scenari si prospettano in caso di revoca della concessione demaniale (possibile caso Porto di Imperia).

Non può disporsi la riduzione di un’ipoteca legale o giudiziale con un provvedimento cautelare all’esito di un ricorso ex art. 700 c.p.c. Infatti l’ordinanza ex art. 700 c.p.c. non può ritenersi un provvedimento di natura definitiva: anche se l’introduzione del giudizio di merito dopo q...

Va annullata l'iscrizione ipotecaria se l'Agente della riscossione non l'ha mai comunicata per iscritto al contribuente La Commissione tributaria provinciale di Aosta, con la recentissima sentenza n. 22/03/2011 depositata il 15.12.11, ha dichiarato la nullità di una iscrizione ipotecari...

La Corte Costituzione dichiara l’illegittimità costituzionale dell’articolo 16, comma 1, del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504 (Riordino della finanza degli enti territoriali, a norma dell’articolo 4 della L. 23 ottobre 1992, n. 421); 2) dichiara, ai sensi dell’art. 27 della le...

Non è opponibile al creditore che agisce in esecuzione la separazione dei beni tra i coniugi se manca l'annotazione a margine dell’atto di matrimonio. In tal senso si è pronunciata la Corte di Cassazione con la sentenza n. 11319/2011. Secondo la Cassazione, qualora risulti che al...

Decreto Legislativo 20 giugno 2005, n. 122

D.Lgs. 20-6-2005 n. 122

Dec. Legislativo 20 giugno 2005 n. 122

Legge 2 agosto 2004 n. 210

Il pignoramento immobiliare si esegue mediante notificazione al debitore e successiva trascrizione di un atto nel quale gli si indicano esattamente, con gli estremi richiesti dal codice civile per la individuazione dell'immobile ipotecato, i beni e i diritti immobiliari che si intendono sottoporre a esecuzione, e gli si fa l'ingiunzione prevista nell'articolo 492. Immediatamente dopo la notificazione l'ufficiale giudiziario consegna copia autentica dell'atto con le note di trascrizione al competente conservatore dei registri immobiliari, che trascrive l'atto e gli restituisce una delle note. Le attività previste nel comma precedente possono essere compiute anche dal creditore pignorante, al quale l'ufficiale giudiziario, se richiesto, deve consegnare gli atti di cui sopra.

Decorso il termine di cui all'articolo 501, il creditore pignorante e ognuno dei creditori intervenuti muniti di titolo esecutivo possono chiedere la vendita dell'immobile pignorato. Il creditore che richiede la vendita deve provvedere, entro centoventi giorni dal deposito del ricorso, ad allegare allo stesso l'estratto del catasto, nonche' i certificati delle iscrizioni e trascrizioni relative all'immobile pignorato effettuate nei venti anni anteriori alla trascrizione del pignoramento; tale documentazione puo' essere sostituita da un certificato notarile attestante le risultanze delle visure catastali e dei registri immobiliari. Il termine di cui al secondo comma puo' essere prorogato una sola volta su istanza dei creditori o dell'esecutato, per giusti motivi e per una durata non superiore ad ulteriori centoventi giorni. Un termine di centoventi giorni e' inoltre assegnato al creditore dal giudice, quando lo stesso ritiene che la documentazione da questi depositata debba essere completata. Se la proroga non e' richiesta o non e' concessa, oppure se la documentazione non e' integrata nel termine assegnato ai sensi di quanto previsto nel periodo precedente, il giudice dell'esecuzione, anche d'ufficio, dichiara l'inefficacia del pignoramento relativamente all'immobile per il quale non e' stata depositata la prescritta documentazione. L'inefficacia e' dichiarata con ordinanza, sentite le parti. Il giudice, con l'ordinanza, dispone la cancellazione della trascrizione del pignoramento. Si applica l'articolo 562, secondo comma. Il giudice dichiara altresi' l'estinzione del processo esecutivo se non vi sono altri beni pignorati.

La denuncia di nuova opera o di danno tenuto si propone con ricorso al giudice competente a norma dell'articolo 21. Quando vi e' causa pendente per il merito, la denuncia si propone a norma dell'articolo 669-quater.

Il precetto per consegna di beni mobili o rilascio di beni immobili deve contenere, oltre le indicazioni di cui all'articolo 480, anche la descrizione sommaria dei beni stessi. Se il titolo esecutivo dispone circa il termine della consegna o del rilascio, l'intimazione va fatta con riferimento a tale termine.