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Il sistema tavolare comporta che, anche al giorno d'oggi, un soggetto possa iniziare a coltivare il fondo altrui, nell'ignoranza di ledere l'altrui diritto e nell'ignoranza di chi ne sia il proprietario ed anzi nell'ignoranza dell'istituto dell'usucapione.

L'incostituzionalità delle tabelle VAM per la determinazione dell'indennità di esproprio di aree agricole. Illegittimità costituzionale dell'art. 40 commi 2 e 3 testo unico espropri. Legittimità costituzionale dell'art. 40 comma 1 testo unico espropri con interpretazione della norma costituzionalmente orientata demandata ai giudici ordinari.

La legge finanziaria di fine anno non ha prorogato, come avveniva usualmente, il beneficio fiscale della legge 6 agosto 1954 n°604, nota come agevolazioni a favore della piccola proprietà contadina.

La normativa sulla prelazione agraria dell’affittuale coltivatore diretto che favorisce il soggetto che coltiva direttamente con il suo lavoro manuale il fondo, non il semplice affittuale imprenditore il quale può condurre il terreno utilizzando forza lavoro da lui dipendente.

Il meccanismo di determinazione del canone di equo affitto dei fondi rustici, previsto dagli articoli 9 e 62 della legge 3 maggio 1982, basato su un reddito dominicale risultante dal catasto terreni del 1939, rivalutato in base a meri coefficienti di moltiplicazione, è ormai privo d...

La mancata assistenza di una delle parti di un contratto di affitto stipulato ai sensi dell’art.45 della legge 203 del 3/5/1982 non configura una ipotesi di nullità parziale con la sostituzione delle pattuizioni nulle con clausole aventi contenuto conforme alle norme violate, ...

In applicazione del principio generale della libertà delle forme per la comunicazione degli atti giuridici e della manifestazione delle volontà negoziali, ove una determinata forma non sia prevista dalla legge ad substantiam, la comunicazione ai fini della prelazione di cui a...

La prelazione agraria non sussiste nel caso in cui il trasferimento del fondo rientra nel contenuto di una transazione. Cassazione Civile 29/5/1984 n°3283     COMMENTO Si tratta di una pronuncia non recente, contro la quale, peraltro, non risultano esservi pronunce diver...

Emendamento salva agevolazioni fiscali per i coltivatori diretti

Legge n°756 del 15 settembre 1964

Legge n°11 del 11 febbraio 1971

Legge n°817 del 14 agosto 1971

Il contratto preliminare di compravendita, insieme all’invito ad esercitare il diritto di prelazione, deve essere notificato al coltivatore diretto; questi ha trenta giorni di tempo dalla data di ricezione per esercitare il diritto. Decorso tale termine il diritto di prelazione decade e può perfezionarsi con il contratto definitivo di compravendita quanto stabilito nel contratto preliminare. Qualora non venga inviata la raccomandata con l’invito ad esercitare il diritto di prelazione il coltivatore ha il diritto di riscattare il fondo entro un anno dalla data di trascrizione del contrattod definitivo di compravendita.

La legge 203 del 3 maggio 1982 stabilisce che la risoluzione contrattuale possa essere richiesta dal concedente soltanto in caso di grave inadempimento contrattuale; nella raccomandata sono elencati alcuni casi di inadempimento. La stessa norma, art.5., prevede altresì che il grave inadempimento venga contestato antecedentemente all’inizio della eventuale causa e che se il conduttore sana l’inadempienza entro tre mesi dal ricevimento della comunicazione non si dà luogo alla risoluzione.

L’art.46 della legge 203 del 3 maggio 1982 prevede che, prima di iniziare qualsiasi controversia in materia di contratti agrari, debba essere esperito obbligatoriamente un tentativo di conciliazione che deve essere tenuto presso l’Ispettorato agrario competente per territorio. In mancanza di tale adempimento l’eventuale causa iniziata sarà dichiarata improcedibile dalla Sezione specializzata agraria del Tribunale.

Il concedente di un fondo rustico deve sempre inviare all’affittuale la raccomandata con avviso di ricevimento di disdetta dalla conduzione. La stessa va inviata almeno un anno prima della scadenza per evitare il rinnovo automatico del contratto di affitto.

Sito del Collegio nazionale degli agrotecnici, si possono consultare comunicati, circolari dell’agenzia del territorio e informazioni sulla professione;

Sito del Collegio dei periti agrari, fornisce informazioni sulla professione, consultabile on line la rivista “il perito agrario”

Sito del Collegio degli agronomi, si trovano indicazioni sullle federazioni locali dei dottori agronomi e forestali, informazioni sulle competenze e l’ordinamento professionale;

Sito della federazione coltivatori diretti, offre notizie, informazioni, approfondimenti, svolge attività di patronato ed informazioni sull’agriturismo